Et variabelt lån betyder at renterne varierer i løbet af lånets løbetid. Da det kan gå både op og ned, er der ingen fast regel, som siger om et fastforrentede lån eller et variabelt lån er det bedste.
Et variabelt forrentet lån, også kaldet et tilpasningslån, er baseret på obligationer med kort løbetid og lånets rente tilpasses hele tiden markedsrenten. Hvis man låner via obligationer med kort løbetid, er renten som regel lavere end renten på obligationer med lang løbetid.
Hvis man tager et tilpasningslån, skal man være opmærksom på at ydelsen og renten vil ændre sig gennem årene. Vil man være sikker på de månedlige udgifter, skal man tage et fastforrentet realkreditlån, hvor ydelsen er fastlagt frem til sidste indbetaling. Da ingen kender renteudviklingen, kan det ikke fastslås om et tilpasningslån vil være billigere end et realkreditlån som er fastforrentet.
Med hensyn til omlægning af lån, kan et fastforrentet realkreditlån altid omlægges til et nyt lån. Dette kan evt. ske hvis renten falder. Et tilpasningslån som er baseret på inkonverterbare obligationer kan som hovedregel kun kan ændres på refinansieringstidspunktet.
Du vil måske finde disse sider interessante::
- Realkreditlån
Et realkreditlån er en attraktiv finansieringsform for det danske erhvervsliv, samt folk der ejer eller vil eje fast ejendom. Realkreditlån tager pant i fast ejendom og er baseret på obligationer. Det gør det til en...
- Kontantlån
Kontantlån er et almindeligt realkreditlån hvor udlåneren tager pant i fast ejendom. Lånet er fastforrentet og skal tilbagebetales efter annuitetsprincippet, der betyder at lånet har fast ydelse og rente i hele lånets løbetid. Lånet kan...
- Fastforrentet lån
Der kan være stor forskel på et fastforrentet lån og et flex lån. Tager man et flex lån kan renten enten falde eller stige, uden man selv har indflydelse på det. Fordelen ved et fastforrentet...
