Kontantlån er et almindeligt realkreditlån hvor udlåneren tager pant i fast ejendom. Lånet er fastforrentet og skal tilbagebetales efter annuitetsprincippet, der betyder at lånet har fast ydelse og rente i hele lånets løbetid. Lånet kan lægges om, når man ønsker det.

Kontantlånene var især meget populære i 60erne og 70erne, men de blev afskaffet midt i firserne. I sommeren 1993 blev de genindført ved en lovændring. Der er både ulemper og fordele ved et kontantlån. De største fordele er at man får en lavere nettoydelse i hele lånets løbetid, fordi kurstabet bliver omdannet til renter, som er fradragsberettiget.

Ulempen ved et kontantlån er at det ikke er muligt at tilbagebetale lånet før tid, ved at indbetale alle pengene som man skylder. Kontantlån kan kun indfries ved at man betaler et beløb svarende til kursværdien af obligationsrestgælden på indfrielsestidspunktet. Hvis man indfrier lånet når renten er steget og kurserne er faldet, bliver man beskattet af en eventuel kursgevinst. Hvis indfrielsen sker i forbindelse med ejerskifte eller skilsmisse, bliver man dog ikke beskattet.

Hvis man skal sammenligne et kontantlån med et flexlån, har et flexlån en lavere rente end et kontantlån med fast rente. Men renten kan ændres på et flexlån i takt med renteudviklingen.

Du vil måske finde disse sider interessante::

1. Livsforsikring ifm. lån

   Det er muligt at få en livsforsikring i forbindelse med lån. Mange gange bliver en livsforsikring tegnet efter råd fra et pengeinstitut, i forbindelse med et lån til køb af en bolig. I disse tilfælde...

2. Realkreditlån

   Et realkreditlån er en attraktiv finansieringsform for det danske erhvervsliv, samt folk der ejer eller vil eje fast ejendom. Realkreditlån tager pant i fast ejendom og er baseret på obligationer. Det gør det til en...

3. Indfri lån

   Der kan være mange penge at spare ved at indfri dyre lån, ved at betale det ud før tid. Hvis man har flere dyre lån som f.eks. forbrugslån eller kreditkortlån, kan det ofte betale sig...