Står man og skal til at købe fast ejendom som f.eks. hus eller ejerlejlighed, er man næsten tvunget til at tage et boliglån. Man kan tage boliglån i banken eller i et finansieringsselskab.

Inden man binder sig til et huslån, skal man bestemme sig for hvilken type lån man ønsker. Vil man nøjes med at betale renter, eller vil man afdrage lånet hurtigt. Her er et lille overblik over de forskellige lånetyper.

Et fastforrentede lån er oftest et obligationslån hvor renten er fastlåst i hele lånets løbetid. Renten ligger på ca. 5 pct., men kan ændre sig hurtigt. Et rentetilpasningslån kaldes også et flexlån og er meget populært i de tider, hvor renten er lav i Danmark. På denne lånetype er renten variabel.

De afdragsfrie lån kombineres ofte sammen med følgende lånetyper: Fastforrentet, rentetilpasning eller garantilån. Dette betyder at man kun skal betale renter i op til 10 år og først derefter betaler man afdrag på lånet. For delen er at man i starten har flere penge til sig selv. Ulempen er at hvis huspriserne falder og man pludselig skylder flere penge, end huset er værd.

De 2 sidste former for huslån er lån med renteloft og rentefaldslån. På sidstnævnte kan renten kun falde og rentesatsen fastsættes på baggrund af en 10-årig interbankrente.

Du vil måske finde disse sider interessante::

1. Boliglån

   Et boliglån er et af de nemmeste lån at få, da banken får sikkerhed i det hus eller den lejlighed som man vil købe. Derfor risikerer de ikke så meget som ved et forbrugslån. ÅOP...

2. Variabelt lån

   Et variabelt lån betyder at renterne varierer i løbet af lånets løbetid. Da det kan gå både op og ned, er der ingen fast regel, som siger om et fastforrentede lån eller et variabelt lån...

3. Fastforrentet lån

   Der kan være stor forskel på et fastforrentet lån og et flex lån. Tager man et flex lån kan renten enten falde eller stige, uden man selv har indflydelse på det. Fordelen ved et fastforrentet...