Et variabelt lån betyder at renterne varierer i løbet af lånets løbetid. Da det kan gå både op og ned, er der ingen fast regel, som siger om et fastforrentede lån eller et variabelt lån er det bedste.

Et variabelt forrentet lån, også kaldet et tilpasningslån, er baseret på obligationer med kort løbetid og lånets rente tilpasses hele tiden markedsrenten. Hvis man låner via obligationer med kort løbetid, er renten som regel lavere end renten på obligationer med lang løbetid.

Hvis man tager et tilpasningslån, skal man være opmærksom på at ydelsen og renten vil ændre sig gennem årene. Vil man være sikker på de månedlige udgifter, skal man tage et fastforrentet realkreditlån, hvor ydelsen er fastlagt frem til sidste indbetaling. Da ingen kender renteudviklingen, kan det ikke fastslås om et tilpasningslån vil være billigere end et realkreditlån som er fastforrentet.

Med hensyn til omlægning af lån, kan et fastforrentet realkreditlån altid omlægges til et nyt lån. Dette kan evt. ske hvis renten falder. Et tilpasningslån som er baseret på inkonverterbare obligationer kan som hovedregel kun kan ændres på refinansieringstidspunktet.

Du vil måske finde disse sider interessante::

1. Omlægning af lån

   Omlægning af lån kan ofte godt betale sig, hvis man har et boliglån, der pludselig ændre sig som f.eks. ved rentefald. Princippet ved en lånomlægning er, at man ombytter det gamle lån med et nyt...

2. Kontantlån

   Kontantlån er et almindeligt realkreditlån hvor udlåneren tager pant i fast ejendom. Lånet er fastforrentet og skal tilbagebetales efter annuitetsprincippet, der betyder at lånet har fast ydelse og rente i hele lånets løbetid. Lånet kan...

3. Lån til boligkøb

   Står man og skal til at købe fast ejendom som f.eks. hus eller ejerlejlighed, er man næsten tvunget til at tage et boliglån. Man kan tage boliglån i banken eller i et finansieringsselskab. Inden man...